新塘镇农村集体资产交易中心受增城区新塘镇瑶田村新围经济合作社的委托，定于2019年01月29日 上午10:00在新塘镇政府对增城区新塘镇瑶田村新围经济合作社的上瑶陂合作开发项目（项目编号：瑶田村交﹝2018﹞00002号）进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
　　一、项目基本情况
　　1、资产类型及面积：其他建设用地，面积约111.428亩;（约74285.33平方米）
　　2、标的物所在位置：新塘镇瑶田村新围社;
　　3、资产使用范围：工业;
　　4、合作期限：40年;
　　5、交易底价：320912625元;
　　6、合作开发费用收取方式：一次性收取;
　　7、费用递增方式：无递增;
　　8、交易保证金为￥10000000元;以存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账户号：广州市增城区新塘镇瑶田村新围经济合作社;账号：992193001000000748;开户行：广州农村商业银行股份有限公司新塘支行;若竞投人中标，合同签订后，上述保证金自动转为该合同中约定的固定合作利润的一部分。竞得人在竞投结果公示期满后10日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
　　9、交易所需的税费由 （受让方）承担。
　　二、竞投人（单位）准入条件
　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇瑶田村新围经济合作社对投标人的其他要求条件：
　　1、竞投人在过去3年内，曾参与广州市范围内总用地面积不低于500亩的产业孵化器园区的规划和产业定位，并已合法取得孵化器园区开发权利，须提交区一级科技主管部门出具的证明材料和开发权利证明材料。或者竞投人须与广州市范围内总用地面积不低于500亩的产业孵化器园区运营企业达成战略合作，须提交证明材料。
　　2、竞投人需协助处置地块内10KV和220KV高压线、DN800、DN200和DN150供水管的迁改工程。竞投人应在竞得后一个月内，须与前期投入单位就高压线迁改进度保证金1000万元等有关问题进行协商，签订《补偿承接协议》，否则，取消本次交易。
　　3、地块现状有围墙、保安值班用房设施，及聘请保安人员看守的前期投入。受让人应在竞得后一个月内，须与前期投入单位协商，签订《补偿承接协议》，否则，取消本次交易。
　　4、竞投人须是在增城区内注册的机构，注册资本不低于人民币1000万元（或等值外币）。
　　5、本项目不允许以联合体形式竞投。
　　6、已和瑶田村新围经济合作社签订合作意向书约定中的已缴纳保证金人民币1000万元的单位，可将约定的保证金视为交易保证金。
　　三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、报名及咨询
　　竞投人可于2018年12月27日 至2019年01月28日 上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇农村集体资产交易中心（镇政府西楼一楼）进行报名或咨询。
　　五、报名资料
　　竞投人报名时必须提交以下资料：
　　（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）;
　　（2）交易保证金凭证。
　　六、实地查看
　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2019年01月29日 上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
　　（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;
　　（2）竞投资格确认书。
　　八、注意事项
　　1、合作方应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负;
　　2、如遇政府征收或实施改造时，有关补偿事宜以合同约定为准;
　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，并做好配套治理设施，不得影响周边环境;
　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准;
　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。
　　本交易中心接受标的物权属人的委托，以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责。
　　九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇瑶田村新围经济合作社。
　　十、联系方式
　　资产所属单位：增城区新塘镇瑶田村新围经济合作社
　　联系人：黄生 联系电话：15920310119
　　交易机构名称：新塘镇农村集体资产交易中心
　　联系地址：新塘镇政府
　　新塘镇农村农村集体资产交易中心联系电话：82702510
　　新塘镇农村集体资产交易中心
　　2018-12-26